Estimation théorique
Rue Edouard Branly,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Branly,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 63 | 459 | 160000€ | 2540€ |
2021-02-25 | 56 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 73 | 289 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-09 | 81 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 100 | 513 | 288209€ | 2882€ |
2021-10-06 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 3 | 97 | 218 | 165750€ | 1709€ |
2023-01-16 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 381 | 465700€ | 4234€ |
2022-04-15 | 9006 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 64 | 238 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-15 | 61 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 53 | 240 | 119500€ | 2255€ |
2021-02-19 | 2 | RUE NIEPCE | 4 | 102 | 210 | 190000€ | 1863€ |
2019-12-16 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 105 | 193 | 90000€ | 857€ |
2021-08-17 | 9 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 48 | 133 | 118000€ | 2458€ |
2019-12-02 | 13 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 87 | 400 | 185000€ | 2126€ |
2022-03-07 | 34 | RUE DU PERE PIERRE | 4 | 86 | 552 | 160000€ | 1860€ |
2021-06-07 | 6 | PL CHARLES FABRY | 4 | 103 | 306 | 253593€ | 2462€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 75 | 110 | 147000€ | 1960€ |
2020-08-20 | 1 | RUE MICHAEL FARADAY | 5 | 102 | 664 | 242460€ | 2377€ |
2022-07-22 | 10 | RUE NIEPCE | 4 | 67 | 187 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-03 | 13 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 70 | 184 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 14 | RUE NIEPCE | 3 | 49 | 202 | 157500€ | 3214€ |
2021-09-13 | 51 | RUE DU PERE PIERRE | 5 | 115 | 613 | 277000€ | 2409€ |
2023-05-22 | 9 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 72 | 190 | 243505€ | 3382€ |
2022-03-31 | 9 | RUE NIEPCE | 3 | 64 | 235 | 158000€ | 2469€ |
2019-09-26 | 14 | RUE MORSE | 3 | 55 | 203 | 75000€ | 1364€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 150 | 357 | 228500€ | 1523€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 67 | 193 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-24 | 12 | RUE MORSE | 5 | 99 | 203 | 135000€ | 1364€ |
2021-07-29 | 49 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 90 | 246 | 273500€ | 3039€ |
2023-04-13 | 13 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 192 | 1254 | 420000€ | 2188€ |
2019-09-25 | 146 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 191 | 446 | 145000€ | 759€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 175 | 743 | 400000€ | 2286€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MORSE | 4 | 90 | 224 | 162000€ | 1800€ |
2019-08-19 | 4 | RUE MICHAEL FARADAY | 6 | 176 | 552 | 192000€ | 1091€ |
2019-07-09 | 15 | RUE MORSE | 3 | 65 | 224 | 60000€ | 923€ |
2019-12-09 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 226 | 160000€ | 2388€ |
2021-03-31 | 1 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 71 | 231 | 162500€ | 2289€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DU PERE PIERRE | 3 | 95 | 321 | 167000€ | 1758€ |
2020-03-10 | 5 | PL GALILEE | 4 | 71 | 180 | 132000€ | 1859€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 67 | 163 | 137000€ | 2045€ |
2020-08-31 | 4 | IMP FRANCIS JAMMES | 7 | 185 | 645 | 345000€ | 1865€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALBERT ROBERT | 5 | 114 | 435 | 260810€ | 2288€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU PERE PIERRE | 4 | 69 | 52 | 92000€ | 1333€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 74 | 153 | 189300€ | 2558€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 407 | 138500€ | 2037€ |
2022-05-06 | 3 | RUE MORSE | 5 | 77 | 145 | 173000€ | 2247€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 94 | 374 | 237500€ | 2527€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES FRERES FAGET | 4 | 90 | 262 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 258 | 217000€ | 1839€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 6 | 220 | 329 | 313810€ | 1426€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 66 | 169 | 175600€ | 2661€ |
2021-04-06 | 31 | RTE DE BEDARIEUX | 6 | 158 | 224 | 175000€ | 1108€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE JUSSIEU | 6 | 117 | 425 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE LA CUVE | 3 | 71 | 329 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 75 | 193 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 13 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 85 | 476 | 235000€ | 2765€ |
2020-12-30 | 4 | COUR DE LA FONT NEUVE | 2 | 48 | 60 | 73000€ | 1521€ |
2023-01-30 | 3 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 72 | 194 | 154000€ | 2139€ |
2020-01-07 | 7 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 52 | 372 | 138000€ | 2654€ |
2022-12-21 | 1 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 87 | 45000€ | 818€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 116 | 1063 | 220000€ | 1897€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 112 | 277 | 237000€ | 2116€ |
2022-09-29 | 9042 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 366 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DES VENDANGES | 3 | 62 | 0 | 121500€ | 1960€ |
2022-07-19 | 33 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 214 | 160000€ | 1231€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 337 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE ROGER MATHIEU | 4 | 136 | 529 | 238120€ | 1751€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 73 | 458 | 291850€ | 3998€ |
2022-08-26 | 9041 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 376 | 204700€ | 1720€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 369 | 190000€ | 1900€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DE LA CUVE | 3 | 60 | 267 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 250 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 250 | 223500€ | 2693€ |
2020-12-11 | 6 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 7 | 138 | 304 | 200000€ | 1449€ |
2022-06-20 | 12 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 305 | 189000€ | 2124€ |
2020-02-24 | 18 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 405 | 149000€ | 1674€ |
2020-10-12 | 5 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 180 | 211670€ | 2378€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 219 | 143000€ | 1607€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 186 | 80000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 131 | 571 | 256000€ | 1954€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 71 | 313 | 185000€ | 2606€ |
2022-05-02 | 9001 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 270 | 135000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 146 | 420 | 215000€ | 1473€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 55 | 252 | 133000€ | 2418€ |
2022-06-17 | 7 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 58 | 323 | 134000€ | 2310€ |
2020-10-15 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 13 | 258 | 215 | 200000€ | 775€ |
2021-06-17 | 144 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 114 | 463 | 233000€ | 2044€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 2 | 56 | 415 | 195000€ | 3482€ |
2020-11-03 | 43 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 55 | 471 | 119810€ | 2178€ |
2022-08-31 | 43 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 55 | 471 | 150250€ | 2732€ |
2021-02-05 | 7 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 93 | 140 | 156000€ | 1677€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 80 | 251 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES LISERONS | 4 | 101 | 115 | 152000€ | 1505€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES LISERONS | 5 | 116 | 124 | 149000€ | 1284€ |
2020-12-18 | 35 | AV DE LA FONT NEUVE | 3 | 55 | 54 | 123000€ | 2236€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES CHASSELAS | 2 | 51 | 237 | 142350€ | 2791€ |
2020-07-07 | 49 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 67 | 185 | 160500€ | 2396€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 57 | 118 | 136000€ | 2386€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE LA DAUBINELLE | 5 | 150 | 0 | 209000€ | 1393€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 74 | 0 | 187300€ | 2531€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES LISERONS | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 102 | 296 | 213000€ | 2088€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 111 | 138 | 171500€ | 1545€ |
2019-10-18 | 6 | RUE ALBERT GLEIZES | 5 | 160 | 608 | 329000€ | 2056€ |
2021-02-15 | 14 | RUE BOURSEUL | 5 | 98 | 225 | 221800€ | 2263€ |
2020-12-21 | 28 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 89 | 230 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 85 | 273 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 85 | 273 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-09 | 57 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 81 | 359 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 140 | 441 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-10 | 1 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 140 | 441 | 481693€ | 3441€ |
2020-04-10 | 2 | RUE EUGENE CROS | 3 | 59 | 177 | 160000€ | 2712€ |
2020-12-24 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-21 | 9 | RUE LINNE | 3 | 58 | 143 | 123500€ | 2129€ |
2023-01-16 | 5 | RUE LINNE | 3 | 70 | 73 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 2 | 45 | 324 | 137500€ | 3056€ |
2020-07-09 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 106 | 196 | 180000€ | 1698€ |
2021-10-21 | 3 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 89 | 177 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DE LA CIME | 5 | 78 | 439 | 165000€ | 2115€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA CIME | 5 | 90 | 259 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 103 | 284 | 180000€ | 1748€ |
2022-12-19 | 19 | RUE DE LA CIME | 5 | 98 | 291 | 178000€ | 1816€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 77 | 151 | 143000€ | 1857€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA CIME | 4 | 82 | 164 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 81 | 195 | 164000€ | 2025€ |
2021-11-05 | 26 | RUE DE LA CIME | 4 | 63 | 249 | 109140€ | 1732€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 5 | 123 | 321 | 233000€ | 1894€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 295 | 185250€ | 2316€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 295 | 239500€ | 2994€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA CIME | 4 | 55 | 277 | 122000€ | 2218€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 255 | 218000€ | 2180€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 88 | 310 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 44 | 169 | 62000€ | 1409€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 77 | 153 | 165052€ | 2144€ |
2020-12-21 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 7 | 120 | 285 | 190000€ | 1583€ |
2019-08-07 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 146 | 333 | 180000€ | 1233€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 146 | 107 | 267000€ | 1829€ |
2021-11-16 | 10 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 101 | 335 | 220020€ | 2178€ |
2022-02-04 | 13 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 160 | 196 | 194750€ | 1217€ |
2019-06-14 | 69 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 80 | 352 | 105600€ | 1320€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 69 | 192 | 164070€ | 2378€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 103 | 323 | 213000€ | 2068€ |
2019-07-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 108 | 231 | 135000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 28 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 112 | 474 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 82 | 221 | 150000€ | 1829€ |
2020-08-31 | 2 | PL DE LA SERPETTE | 6 | 100 | 334 | 156000€ | 1560€ |
2020-11-19 | 6 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 142 | 457 | 215000€ | 1514€ |
2021-09-27 | 71 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 93 | 247 | 169000€ | 1817€ |
2023-03-13 | 2 | RUE BOURSEUL | 5 | 99 | 181 | 238000€ | 2404€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 115 | 369 | 195350€ | 1699€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 124 | 392 | 250000€ | 2016€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 120 | 193 | 240000€ | 2000€ |